AGEVOLAZIONI | AGEVOLAZIONI FISCALI | CREDITO D’IMPOSTA PER LOCAZIONE DI IMMOBILI AD USO NON ABITATIVO

Credito d’imposta canoni di locazione ad uso non abitativo – Novità introdotte dal decreti “Ristori” – Comuni calamitati (Documento Fondazione Nazionale dei Commercialisti-CNDCEC 9.12.2020)

Il Documento CNDCEC 9.12.2020 aggiorna i precedenti documenti (9.10.2020 e 19.10.2020) in tema di credito d’imposta sui canoni di locazione di immobili ad uso non abitativo di cui all’art. 28 del DL 34/2020, per tenere conto delle novità introdotte dai decreti “Ristori” (DL 137/2020) e “Ristori-bis” (DL 149/2020).
In particolare, lo studio si sofferma sulla normativa prevista a favore dei contribuenti aventi domicilio fiscale o sede operativa nel territorio di Comuni colpiti da eventi calamitosi al momento della dichiarazione dello stato di emergenza per la pandemia da COVID-19, fornendo anche un elenco dei vari provvedimenti che a livello locale fungono da riferimento per verificare l’effettiva esistenza dello “stato di … CONTINUA»

Dottrina Il Quotidiano del Commercialista del 10.12.2020 – “CNDCEC e FNC aggiornano il documento su bonus locazioni e Comuni colpiti da eventi calamitosi” – Redazione 

DIRITTO PENALE | RESPONSABILITÀ PARAPENALE DELLE PERSONE GIURIDICHE

Anticorruzione – Piano di prevenzione della corruzione – Relazione del Responsabile – Proroga dei termini

Tenuto conto dell’emergenza sanitaria derivante dal Covid-19, l’Autorità Nazionale Anticorruzione (ANAC), con una comunicazione del 2.12.2020, ha ritenuto opportuno differire al 31.3.2021 il termine ultimo sia per la pubblicazione della Relazione annuale 2020 che i Responsabili per la Prevenzione della corruzione e la Trasparenza (RPCT) sono tenuti ad elaborare, sia per l’aggiornamento dei Piani di prevenzione della corruzione (L. 190/2012).
Gli enti pubblici – ivi compresi gli Ordini professionali – e le società e gli enti da questi controllati, ai sensi dell’art. 2 del DLgs. 33/2013, avranno dunque a disposizione alcuni mesi per l’attività di “self assessment” richiesta dall’ANAC nel Piano Nazionale Anticorru… CONTINUA»

Dottrina Il Quotidiano del Commercialista del 10.12.2020 – “Prorogati i termini per gli adempimenti anticorruzione” – Artusi 

FISCALE | ACCERTAMENTO | ACCERTAMENTO E CONTROLLI | TERMINI PER I CONTROLLI | PROROGA DEI TERMINI

Proroga dei termini di accertamento – Novità del DL 34/2020 convertito (DL “Rilancio”) (circ. Agenzia delle Entrate 20.8.2020 n. 25)

L’art. 157 del DL 34/2020 dispone che ogni atto impositivo con scadenza tra l’8.3.2020 e il 31.12.2020 possa essere notificato entro il 31.12.2021, sempre che l’emissione avvenga entro il 31.12.2020 e fatti salvi i casi eccezionali di indifferibilità e urgenza.
La prassi ha specificato che l’emissione può essere provata dai sistemi informativi e di gestione documentale dell’Agenzia e che gli atti si intendono emessi se risultano firmati e protocollati, entro il termine del 31.12.2020 (circ.… CONTINUA»

Dottrina Il Sole – 24 Ore del 10.12.2020, p. 31 – “Accertamenti 2020 emessi nel 2021 Il cardine è la firma digitale” – Ambrosi L. – Iorio A. 

FISCALE | IMPOSTE DIRETTE | DISPOSIZIONI GENERALI | ONERI DETRAIBILI

Interventi di riqualificazione energetica e antisismici – Superbonus del 110% – Condomini – Interventi iniziati nel 2019 (risposte interpello Agenzia delle Entrate 9.12.2020 n. 571 e 572)

Nella risposta ad interpello 571/2020, l’Agenzia delle Entrate ha precisato che la detrazione del 110% di cui all’art. 119 del DL 34/2020 si applica alle spese sostenute, per interventi “trainanti” e “trainati”, dall’1.7.2020 al 31.12.2021, anche se gli interventi sono iniziati nel 2019.
Anche in questi casi, ai fini del superbonus 110%, il miglioramento energetico deve essere dimostrato dall’APE, di cui all’art. 6 del DLgs. 192/2005, ante e post intervento, rilasciato da un tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata.… CONTINUA»

Dottrina Il Quotidiano del Commercialista del 10.12.2020 – “Superbonus per gli interventi iniziati nel 2019” – Zeni 
Dottrina Il Sole – 24 Ore del 10.12.2020, p. 33 – “In condominio il 110% è scomputabile” – Latour G. 

FISCALE | IMPOSTE DIRETTE | DISPOSIZIONI GENERALI | ONERI DETRAIBILI

Interventi di riqualificazione energetica – Superbonus del 110% – Immobili ad uso promiscuo (risposta interpello Agenzia delle Entrate 9.12.2020 n. 570)

Un immobile utilizzato promiscuamente sia come propria abitazione che per l’esercizio svolto in maniera professionale dell’attività di B&B (occasionale o abituale), beneficia del superbonus al 110% di cui all’art. 119 del DL 34/2020, ma ridotto del 50%.
Soltanto sulla metà delle spese sostenute, quindi, è possibile beneficiare della detrazione fiscale.
Il caso analizzato dall’Agenzia nella risposta ad interpello 570/2020 riguarda un edificio unifamiliare (villetta o simili di proprietà unica con una sola unità immobiliare, non un condominio) che ospita in parte l’attività di B&B e in parte l’abitazione del proprietario, che gestisce la r… CONTINUA»

Dottrina Il Quotidiano del Commercialista del 10.12.2020 – “Interventi su immobili a uso promiscuo con accesso al superbonus” – Zanetti 
Dottrina Il Sole – 24 Ore del 10.12.2020, p. 33 – “Abitazione con Bed&Breakfast, il superbonus spetta ma al 50%” – Fossati S. 
Dottrina Italia Oggi del 10.12.2020, p. 31 – “B&B con Superbonus al 50%” – Provino G. 

FISCALE | IMPOSTE INDIRETTE | IVA | OBBLIGHI DEI CONTRIBUENTI | TRASMISSIONE TELEMATICA DEI CORRISPETTIVI

Lotteria degli scontrini – Premi a favore degli esercenti – Adeguamento dei registratori telematici (Guida Agenzia delle Entrate 9.12.2020)

L’Agenzia delle Entrate, nell’ambito di una guida informativa pubblicata sul proprio sito, ha illustrato le procedure che gli esercenti devono seguire per consentire l’attuazione della lotteria degli scontrini a partire dall’1.1.2021.
In particolare, per prepararsi all’applicazione della lotteria, l’Agenzia invita gli esercenti che utilizzano i registratori telematici a:
– verificare con il laboratorio presso il quale hanno acquistato il registratore che il relativo software sia aggiornato per memorizzare e trasmettere i dati della lotteria;… CONTINUA»

Dottrina Il Quotidiano del Commercialista del 10.12.2020 – “Nella lotteria degli scontrini premi anche per gli esercenti” – Cosentino 

FISCALE | TRIBUTI LOCALI | IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (IMU)

Immobili locati a canone concordato – Riduzione dell’aliquota IMU del 25%

Per gli immobili locati a canone concordato di cui alla L. 9.12.98 n. 431, l’IMU, determinata applicando l’aliquota stabilita dal Comune per gli “Altri immobili”, è ridotta al 75%.
L’agevolazione contenuta nell’art. 1 co. 760 della L. 160/2019 ricalca quella precedentemente stabilita per l’IMU in vigore fino al 2019 dall’art. 1 co. 53 e 54 della L. 28.12.2015 n. 208 e si applica a tutti i contratti individuati dall’art. 2 co. 3 della L. 431/98.
Al fine del riconoscimento dell’agevolazione per i contratti concordati, è necessaria l’attestazione, da parte di un’organizzazione firmataria dell’accordo, della rispondenza del contenuto economico e normativo del contratto all’accordo stesso, escludendo la possibilità di autocertificazione dei requisiti (ris.… CONTINUA»

Dottrina Il Quotidiano del Commercialista del 10.12.2020 – “IMU ridotta per i contratti a canone concordato” – Spina 

FUNZIONI GIUDIZIARIE | PROCEDURE CONCORSUALI ANTE DLGS. 14/2019 | FALLIMENTO

Atti a titolo gratuito – Inefficacia – Reclamo a tutela del terzo beneficiario

L’art. 64 co. 2 del RD 267/42 sanziona con l’inefficacia gli atti a titolo gratuito compiuti dal fallito nei 2 anni anteriori alla dichiarazione di fallimento. Tale previsione è riprodotta nell’art. 163 co. 2 del DLgs. 14/2019, in vigore dall’1.9.2021, per gli atti gratuiti compiuti dopo il deposito della domanda cui è seguita l’apertura della liquidazione giudiziale o nei due anni anteriori.
Se l’atto a titolo gratuito è compiuto in tale frangente temporale, il curatore può apprendere all’attivo il bene, mediante la trascrizione della sentenza che ha dichiarato l’apertura della procedura.… CONTINUA»

Dottrina Il Quotidiano del Commercialista del 10.12.2020 – “Inefficacia “automatica” per gli atti a titolo gratuito del debitore” – Mancinelli 

IMMOBILI | AGEVOLAZIONI PRIMA CASA

Decadenza dall’agevolazione in caso di alienazione infraquinquennale – Acquisto del nuovo immobile prima della rivendita (Cass. 9.12.2020 n. 811541)

La Corte di Cassazione, con la pronuncia 9.12.2020 n. 28048, ha chiarito che la decadenza dall’agevolazione prima casa, in ipotesi di alienazione dell’immobile agevolato prima di 5 anni dall’acquisto:
– è evitata solo se il contribuente procede al nuovo acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale entro 1 anno dall’alienazione;
– non viene evitata se l’acquisto è anteriore alla rivendita infraquinquennale.
La pronuncia si riferisce a fatti anteriori all’entrata in vigore del co. 4-bis della Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86, che ha previsto la possibilità di accedere all’agevolazione prima casa anche nel caso in cui l’alienazione della “ex” prima casa segua (di non più di 1 anno) l’acquisto della “nuova” prima casa. … CONTINUA»

Dottrina Il Quotidiano del Commercialista del 10.12.2020 – “L’acquisto anteriore alla rivendita non evita la decadenza dalla prima casa” – Mauro 

LAVORO | QUALIFICAZIONE DEL RAPPORTO DI LAVORO

Rider – Indici di subordinazione – Presupposti del rapporto di lavoro dipendente – Sussistenza (Trib. Palermo 24.11.2020 n. 3570)

Il Trib. Palermo 24.11.2020 n. 3570 ha affermato, per la prima volta, la natura subordinata del rapporto dei rider fornendo un’interpretazione dell’art. 2094 c.c. adeguata alla digitalizzazione dell’economia.
A fondamento della decisione vengono poste diverse argomentazioni in materia di subordinazione, che conducono tutte alla conclusione secondo cui il rider non è realmente libero di decidere se e quando lavorare, in quanto può solo scegliere di prenotarsi per i turni che la piattaforma, e quindi il datore di lavoro che ne è titolare o ne ha il controllo, mette a sua disposizione in ragione del suo punteggio.… CONTINUA»

Dottrina Il Sole – 24 Ore del 10.12.2020, p. 36 – “La piattaforma ha potere direttivo? In soffitta le collaborazioni organizzate” – Perulli A. 
Dottrina Il Sole – 24 Ore del 10.12.2020, p. 36 – “Distinte etero direzione ed etero organizzazione” – Perulli A. 

OPERAZIONI STRAORDINARIE | SCAMBI DI PARTECIPAZIONI | OPERAZIONI DOMESTICHE | CONFERIMENTO DI PARTECIPAZIONI

Successivo aumento di capitale – Regime del realizzo controllato – Applicabilità (risposta interpello Agenzia Entrate 9.12.2020 n. 568)

La risposta interpello Agenzia delle Entrate 9.12.2020 n. 568 ha confermato l’applicazione del regime del c.d. “realizzo controllato”, in caso di conferimento di partecipazioni effettuata da una persona fisica in una conferitaria che acquisisce il controllo di una società “target”, anche se successivamente con un aumento di capitale a pagamento si risistemano le percentuali partecipative dei soci nella conferitaria.
In particolare, si analizza la seguente operazione:
– conferimento di una partecipazione del 72% in ragione di un aumento del patrimonio netto della conferitaria in misura pari al valore fiscalmente riconosciuto in capo al conferente;… CONTINUA»

Dottrina Il Quotidiano del Commercialista del 10.12.2020 – “Conferimento a realizzo controllato per agevolare il passaggio generazionale” – Sanna 
Dottrina Il Sole – 24 Ore del 10.12.2020, p. 31 – “Conferimenti neutri anche con aumento di capitale” – Germani A.